Fondations, placement d’isolant, dalle de béton ou encore évacuation et raccordement à l’égout, les étapes sont nombreuses pour faire construire sa maison. Il s’avère donc indispensable de bien choisir son professionnel une fois que vous aurez trouvé le terrain idéal. Plusieurs solutions s’offrent à vous : un architecte, un constructeur de maison ou encore une entreprise générale du bâtiment. Comment faire le bon choix ? Quelles sont les spécialités et les spécificités de chaque professionnel ? Découvrez tout ce que vous devez savoir dans cet article pour choisir votre professionnel et construire la maison de vos rêves.
Cet expert part d'une feuille blanche pour créer pour vous une maison unique (maison de plain-pied, maison contemporaine, maison en bois, maison BBC, etc.). Au cours de vos entretiens, vous lui exposerez votre idée, en indiquant vos exigences et vos préférences, ainsi que les modèles de maison que vous souhaitez. L'architecte imaginera ensuite la meilleure façon de structurer l'espace en jouant sur les volumes et la lumière en fonction de votre budget. Il vous fera des recommandations en matière de structure et de matériaux. Vérifiez que le projet proposé correspond à votre budget de réalisation. Si la surface au sol de votre future maison dépasse 150 m², vous êtes dans l’obligation de faire appel à un architecte.
Les résidences proposées par le constructeur sont souvent basées sur des plans génériques. Ces plans vous permettent de disposer de pièces optimales et de réduire vos dépenses, mais votre nouvelle maison peut également être conçue sur mesure. Le constructeur peut vous proposer plusieurs styles et types d'aménagement à partir d'une bibliothèque de plans, ce qui vous permet de faire votre choix.
Si vous souhaitez bénéficier d'adaptations ou de modifications des plans initiaux, ces changements doivent être quantifiés et inclus dans la notice descriptive du contrat. N'oubliez pas que tout travail supplémentaire effectué en cours de projet fera l'objet d'avenants supplémentaires, ce qui peut entraîner des coûts supplémentaires.
Maçonnerie briques ou maçonnerie blocs, dalle de béton et bien sûr fondations, vous devez prendre le temps de bien choisir votre entreprise pour réaliser la maçonnerie de votre future maison. Lorsqu'il s'agit de maçonnerie, il est fortement conseillé de demander les titres, les certificats et les connaissances des spécialistes de la construction. Vous pouvez engager un artisan maçon ou une entreprise de construction pour des travaux de construction : maçonnerie briques, fondations, maçonnerie blocs et dalle de béton, etc. Cet expert en construction pourra vous conseiller sur les matériaux (briques, béton, ciment, etc.) et les procédures à suivre pour assurer la réussite de vos travaux de maçonnerie. Invitez plusieurs maçons pour comparer les devis, qui doivent inclure le coût des fournitures ainsi que celui de la main-d'œuvre. Construction d'un mur, réalisation d'une ouverture dans un mur porteur, terrasse, les tâches que peut effectuer un maçon sont nombreuses.
Le raccordement au réseau d'égouts présente à la fois des avantages et des inconvénients. Si la technologie simplifie la vie quotidienne, elle a aussi un coût. Il est souvent nécessaire de se réaliser l’évacuation et raccordement à l’égout lors de la construction d'une résidence. Les dépenses liées à cet aménagement du terrain sont ensuite à la charge du propriétaire. Pour éviter les mauvaises surprises pendant la construction, il est essentiel d'être bien informé sur le coût d'un raccordement au réseau d'égouts. Il est essentiel de comprendre que toutes les maisons situées dans une zone d'assainissement collectif doivent être raccordées au réseau d'égouts. Il ne s'agit pas d'un choix fait par le propriétaire. Le coût du raccordement est fréquemment calculé au mètre linéaire.
L'isolation haute performance des maisons neuves d'aujourd'hui vous permet d'économiser de l'énergie. Les maisons neuves n'ont jamais été aussi efficaces sur le plan énergétique avec le placement d’isolant de grande qualité. Ce haut degré d'efficacité peut être attribué à des exigences de construction très strictes qui nécessitent une grande quantité d'isolation. Cette dernière s'applique à toutes les parties de la maison, y compris les murs, les niveaux bas et intermédiaires, les toits, les baies vitrées, les portes, etc. L'installation est vraiment stricte. Elle est régie, et les artisans doivent être soigneusement formés. Les constructeurs et les fabricants proposent un large choix de solutions techniques pour répondre à ces normes strictes et vous permettre d'allier confort et économies d'énergie en toutes saisons, c'est-à-dire d'être au chaud en hiver et au frais en été. Prenez donc bien le temps de vérifier avec le professionnel de la construction s’il maîtrise parfaitement le placement d’isolant.
Si vous désirez installer un escalier dans votre future maison à étage, prenez le temps de vous renseigner auprès du professionnel si ce dernier est en mesure d’assurer cette prestation. Il est également possible que le professionnel de la construction travaille en sous-traitance avec un menuisier qui sera en mesure de réaliser le coffrage escalier pour votre maison.
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